БАКУ /Trend/ - Операции на рынке аренды жилья Баку в марте 2015 года снизились на пять процентов по сравнению с февралем, составив 106. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", опубликованном в понедельник на ее сайте.
В отчетный период средняя стоимость аренды жилья в Баку составила 639 манатов, что на четыре процента меньше по сравнению с февралем 2015 года и на 9,4 процента больше аналогичного показателя прошлого года. В связи с девальвацией маната [21 февраля 2015 года] цены на аренду в долларах в прошлом месяце снизились на 28 процентов (в сравнении с февралем) и на 18,3 процента (по сравнению с мартом 2014 года), составив 609 манатов.
В манатах арендная плата за квадратный метр в марте увеличилась на пять процентов по сравнению с февралем, до 9,3 манатов, в долларах - снизилась на 21,52 процента, до 8,82 доллара.
В марте текущего года доля жилья премиум-класса в портфеле спроса (аренда стоимостью свыше 1000 манатов в месяц) снизилась на 7,6 процента, эконом-класса (меньше 500 манатов в месяц) - на 11,8 процента, среднего класса (500-1000 манатов) - снизилась на 7,6 процента.
"На рынке аренды жилья в марте основную часть спроса обеспечили граждане, ожидающие сдачу в эксплуатацию строящихся домов, и мигранты, приехавшие в Баку на заработки. Небольшую часть спроса составили арендаторы, заключившие контракты на один-два месяца", - говорится в сообщении.
В целом объем предложений в прошлом месяце снизился на шесть процентов, составив 261. "Учитывая снижение активности на рынке аренды жилья, снижение портфеля предложений можно считать нормальным", - отмечается в отчете.
В марте наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры. Их доля в общем объеме выставленных на аренду квартир составила 43,7 процента (39,3 процента в феврале). Затем следуют трехкомнатные квартиры - 31 процент (33,2 процента), однокомнатные - 20 процентов (17,4 процента), четырех- и пятикомнатные квартиры - 5,4 процента (10,1 процента).
Средняя цена аренды однокомнатных квартир в прошлом месяце составила 362 маната, двухкомнатных - 569 манатов, трехкомнатных - 805 манатов, четырехкомнатных - 1158 манатов.
Официальный курс на 27 апреля составляет 1,0499 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @AzadHasanli
