Азербайджан, Баку, 5 ноября /корр. Trend Э. Алиев/
Около 20 процентов приобретенного в ипотеку жилья приходится на регионы Азербайджана. Об этом говорится в статистическом отчете, размещенном во вторник на сайте Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана.
Согласно данным отчета, на финансирование 12,86 тысячи выданных по линии Ипотечного фонда кредитов с момента его создания было привлечено средств в размере 456 миллионов манатов.
В частности, в Сумгайыте было выдано 1039 кредитов (9,9 процента от общего числа), в Абшеронском районе - 442 кредита (4,21 процента), в Гяндже - 316 кредитов (3,01 процента), в Нахчыване - 50 кредитов (0,48 процента), в Лянкяране - 46 кредитов (0,44 процента), в Хачмазе - 26 кредитов (0,25 процента), в Ширване и Губе - по 18 кредитов (0,17 процента).
Около двух третей из общего числа квартир, приобретенных в ипотеку по линии фонда (65 процентов), составляет жилье стоимостью от 30 до 60 тысяч манатов. Еще 25 процентов составляют квартиры стоимостью от 60 до 90 тысяч манатов, четыре процента - объекты дешевле 30 тысяч манатов, три процента - жилье стоимостью от 90 до 120 тысяч манатов, менее двух процентов - квартиры дороже 120 тысяч манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда является 31 банк. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на пятое ноября составляет 0,7843 AZN/USD.