Азербайджан, Баку, 4 марта /корр. Trend У. Исмайлова/
Внедрение в Азербайджане обязательного страхования объектов недвижимого имущества не приведет к росту цен на рынке жилья, сказал в пятницу эксперт, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.
"Внедрение страховки не будет играть важную роль в формировании цен на имущество", - сказал Ибрагимов.
По его словам, на сегодняшний день на азербайджанском рынке жилья существуют серьезные риски, такие как наличие старых зданий, находящихся в аварийном состоянии и т. д. И внедрение обязательного страхования, учитывая возможные уровни риска, является положительным механизмом для защиты имущества.
Касаясь широкого применения этого вида страхования, Ибрагимов сказал, что население со временем привыкнет к процессу обязательного страхования и будет его нормально воспринимать, как это произошло при внедрении обязательного страхования автомобилей.
"Думаю средняя цена договора по обязательному страхованию объекта недвижимого имущества не будет превышать 100 манатов (менее одного процента от общей стоимости объекта) в год", - сказал Ибрагимов.
Ибрагимов считает, что с внедрением обязательного страхования из-за существующих проблем с недоверием к страховому рынку, возможно, будет определена исполнительная структура, скорее всего в лице муниципалитетов, которые будут осуществлять контроль над применением этого вида страхования.
21 января парламент Азербайджана принял в первом чтении закон "Об обязательных видах страхования", который также подразумевает обязательное страхование недвижимого имущества. Принятие закона ожидается в течение 2011 года.
Согласно законопроекту, обязательное страхование недвижимого имущества будет распространяться на все виды строений, жилые дома, квартиры, принадлежащие физическим лицам, офисы юридических лиц, государственное имущество. При этом страховым случаем будут считаться факты, связанные с нанесением ущерба этому имуществу в результате пожара, взрыва, грозы, короткого замыкания в электросети, аварии в канализационной или водопроводной системе, природных катаклизмах и т.д.
Обязательное страхование гражданской ответственности, связанного с эксплуатацией недвижимого имущества, предусматривает страховую защиту третьих лиц от ущерба, нанесенного при использовании этого имущества. Этот вид страхования будет распространяться на юридических лиц и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью. Размер покрытия по этому виду страхования при ущербе, нанесенном здоровью, в законопроекте определен на уровне 50 тысяч манатов (на одного человека - 5 тысяч манатов), имуществу - 50 тысяч манатов.
Официальный курс на 4 марта составляет 0,794 AZN/USD.
