Вопрос юристу:
Уважаемый г-н В.Шнеер,
Зная ваши точные и грамотные ответы по разным вопросам я хотел бы обратиться к Вам со своим вопросом и прошу помочь разьяснить следующее:
Я 6 лет тому назад прописал свою жену и детей в квартиру где я прописан. Но квартира была в свое время приватизирована на имя моей матери с моего согласия. Так как она не хотела прописать жену и детей пришлось обратиться в суд. И Верховный суд решил вопрос в нашу пользу. Выделил нам 2 комнаты из 4-х с пропиской. Но жить там мы не смогли из-за напряженных отношений. Пришлось снять квартиру на аренду. Теперь спустя 6 лет мать обратившись в Суд 1-ой инстанции аннулиривало решение Верховного суда и те 2 комнаты были возвращены на ее пользование.
В данный момент я хочу продать эту квартиру. Там прописаны мать, отец, сестра, жена и 3 моих несовершеннолетних детей.
Прошу вас подсказать мне как будут разделены доли при продаже этой квартиры.
Имеет ли каждый прописанный в эту квартиру право на получение своей доли при продаже.
Заранее Вам благодарен, с нетерпением жду вашего ответа.
С уважением, Рагиб Байрамов.
Ответ (отвечает Вадим Шнеер, юрист):
Мне не совсем понятно, как вы собираетесь продать квартиру собственником которой является ваша мать. Также не ясно, каким образом суд первой инстанции мог аннулировать решение Верховного Суда.
Что касается долей, то в принципе, в соответствии с законом, лицам, зарегистрированным в квартире никаких долей не полагается, так как они не являются собственниками данной квартиры. Вместе с тем, при продаже нотариус будет требовать согласие всех лиц, зарегистрированных в квартире (законность данного требования также очень спорна), так что в этот момент возможно обговорить некое материальное вознаграждение за дачу такого согласия. При отсутствии согласия зарегистрированных в квартире лиц на ее продажу собственник вправе обратиться в суд, который и будет решать вопрос о возможности выплате лицам, зарегистрированным в квартире, каких-либо компенсаций при продаже.
Информационное агентство Trend Life доводит до сведения своих читателей, что консультации высококлассных специалистов - юриста, психолога и педиатра продолжаются. Смотрите рубрику "Консультации специалистов". Пишите нам по адресу [email protected]