В Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующего при Национальном банке Азербайджана, полностью перечислены предусмотренные в государственном бюджете на 2006 год для ипотечного кредитования 20 млн. манатов. Как передает Trend со ссылкой на исполнительного директора фонда Фаика Мамедова, свободная часть их с условием эффективного использования, размещаются в государственные краткосрочные облигации Министерства финансов.
"В зависимости от предложения на рынке государственных ценных бумаг мы направляем средства, и на сегодня большая часть их размещена в ГКО. При этом мы смотрим какой объем средств может потребоваться в последующие месяцы для рефинансирования и с учетом сохранения резервов увеличиваем портфель ценных бумаг", - отметил Ф.Мамедов.
По его словам, в будущем не исключается вероятность вложения средств в другие финансовые инструменты, поскольку в Положении АИФ предусмотрены несколько направлений, в числе которых возможность размещения средств АИФ в высокорейтинговых банках. "Однако основной целью фонда является рефинансирование средств, построение и расширение ипотечного рынка. В этой связи с госбюджете-2007 года заложена аналогичная сумма для выдачи ипотечных кредитов", - сказал глава фонда.
По расчетам Ипотечного фонда, на период до 2010 года для обеспечения от 6 до 10 тыс. семей ипотечными кредитами, то на это в зависимости от покупаемой квартиры может потребоваться от 200 млн. до 250 млн. манатов.
В настоящее время АИФ выдает ипотечные кредиты за счет средств, заложенных в госбюджете-2005, в размере 6 млн. манатов. С начала ипотечного кредитования, с 1 марта 2006 года, и на сегодня выдано 190 кредитов на общую сумму свыше 4 млн. манатов. Средняя ставкапо выданным ипотечным кредитам, составляет 9,5%.
Средняя сумма кредита составляет 21 500 манатов, средняя месячная выплата по кредиту - 250 манатов, а минимальная - 54 маната, средняя жилищная площадь - 56 кв.м. Средний возраст получившего ипотечный кредит через АИФ, составляет 33 года. Ф,мамедов отмечает положительную тенденцию на рынке ипотечного кредитования, так как если в первый месяц было выдано кредитов на 75 тыс. манатов, то сейчас превышает 4,586 млн. манатов, а объем рефинансирования 750-870 тыс. манатов.
