Азербайджан, Баку, 18 мая /корр. Trend А.Гасанов/
Активность на рынке недвижимого имущества Баку в апреле была выше, чем месяцем ранее, что было в основном связано с повышением активности на рынке нежилых объектов и аренды, говорится в пятницу в сообщении консалтинговой компании "MBA Group".
"Этот рост является показателем стабильности, наблюдающейся на рынке, и объясняется началом сезонных месяцев для купли-продажи земельных участков и коммерческих объектов", - отмечается в сообщении.
В течение месяца в портфеле продаж доля дешевых квартир выросла на 0,8 процента, составив 58,1 процента, а доля дорогих квартир составила 41,9 процента.
В апреле на вторичном рынке количество операций выросло на 14,3 процента до 4005 предложения, число заключенных сделок - на 0,3 процента до 1191 продажи, срок экспозиции остался стабильным - 97 дней.
"В портфеле предложений продолжалось снижение доли вторичного жилья, что покрывается за счет увеличения доли новостроек. Наряду с этим, индекс цен в течение месяца на рынке недвижимости по изменчивой структуре вырос на 0,5 процента - до 6,39 пункта, по постоянной структуре - на 0,8 процента - до 6,39 пункта", - говорится в сообщении.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в апреле текущего года выросла с 1432 долларов до 1437 долларов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя цена на дорогое жилье выросла на четыре процента, что объясняется увеличением их числа в портфеле предложений.
Согласно сообщению, большинство предложенных в апреле квартир находилось в Ясамальском (23,3 процента), Насиминском (22,2 процента) и Наримановском (20,2 процента) районах Баку.
"Большая часть предложений - это отремонтированные квартиры в новостройках (1554). Помимо этого, большинство составляют квартиры ленинградского (576) и экспериментального (396) проектов, "хрущевки" (507), "сталинки" (375) и другие", - отмечается в сообщении.
Доля однокомнатных квартир в портфеле предложений достигла 15,6 процентов, двухкомнатных - 32,3 процента, большинство же составили трехкомнатные (39,7 процентов) квартиры.