Азербайджан, Баку, 3 ноября /корр. Trend Н.Исмайлова/
За январь-октябрь текущего года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 80,6 миллиона манатов, говорится в среду в сообщении АИФ.
Общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 73,7 миллиона манатов. Из заложенных в государственном бюджете на 2010 год для финансирования социальной ипотеки 14 миллионов манатов с начала года уже выделены 10,76 миллиона манатов.
Согласно данным АИФ, от общей суммы выданных ипотечных кредитов в октябре на душу населения в Азербайджане приходились 25,6 маната, по итогам 2009 года - 17,05 маната, 2008 году - 7,34 маната, 2007 году - 5,28 маната, 2006 году - 0,2 маната.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент - 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов составляет 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.