Азербайджан, Баку, 8 октября /корр. Trend Н.Исмайлова/
За три квартала текущего года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 73,5 миллиона манатов, говорится в пятницу в сообщении АИФ.
Общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 66 миллионов манатов. Из заложенных в государственном бюджете на 2010 год для финансирования социальной ипотеки 14 миллионов манатов с начала года уже выделены 9,3 миллиона манатов.
Согласно данным АИФ, в сентябре на душу населения в Азербайджане приходились 24,9 маната ипотечного кредита против 24,2 маната в августе, 17,05 маната - по итогам 2009 года, 7,34 маната - в 2008 году, 5,28 маната - в 2007 году, 0,2 маната - в 2006 году.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент - 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов составляет 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране с первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Он был возобновлен первого июня 2009 года.
Официальный курс на 8 октября составляет 0,8021 AZN/USD.
