PremiumВ Баку подешевело вторичное жилье

БАКУ /Trend/ - В июле 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в долларовом выражении снизилась на 0,43 процента по сравнению с июнем, составив 1 605 долларов, в манатном выражении - на 0,43 процента - до 1 669 манатов.

Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном на ее сайте.

Для сравнения: цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в июле 2014 года составила 1 627 манатов (2 075 долларов).

В сообщении говорится, что снижение цен можно связать с ослаблением покупательской способности населения.

В отчетный период объем предложений на вторичном рынке недвижимости столицы сократился на 12 процентов. Так, если в июне этот показатель составлял 1 590 предложений, то в июле он сократился до 1 397. По сравнению с показателем июля 2014 года, количество предложений сократилось на 35 процентов.

За указанный период больше всего жилья было выставлено на продажу в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 54 процента от общего числа предложений на рынке.

По данным отчета, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в июле составили дома со стоимостью квадратного метра до 1500 долларов (при средней цене в 1 188 долларов), и на их долю пришлось 43 процента. Квартиры в диапазоне 1 500-2 000 долларов за квадратный метр (средняя цена - 1 739 долларов) составили 39,4 процента от общего объема продаж. Остальная часть (17,6 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2 000 долларов (средняя цена - 2 320 долларов).

В отчете указывается, что в июле самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья была зафиксирована около станции метро "28 мая" - четырехкомнатная квартира (160 квадратных метров) стоимостью 656 тысяч долларов, самая дешевая квартира - в новостройке в поселке Масазыр (72 квадратных метра) стоимостью 580 долларов за квадратный метр.

В июле 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:

Согласно индексу активности, самыми привлекательными районами Баку в июле были Насиминский, Ясамальский и Наримановский. В отчетный период индекс цен на рынке вторичного жилья снизился на 0,03 пункта - до 7,13 пункта.

Официальный курс на 19 августа составляет 1,0490 AZN/USD.

(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Константин Шапиро)

Твиттер: @Anvar_Mammadov