Азербайджан, Баку, 1 августа /корр. Trend И.Халилова/
В июне средняя цена одной сотки земли в Баку снизилась на 0,2 процента - с 14035 долларов до 14006 долларов, сказали в общественной организации "Участники имущественного рынка" по итогам мониторингов на рынке.
Индекс цен на земельном рынке снизился за месяц с 236,9 до 236,2 пункта.
Основной причиной снижения цен на земельном рынке Баку является резкое снижение спроса.
В июне ни в одном из районов Баку не наблюдался рост цен, незначительное снижение цен было в Хазарском и Сабунчинском районах - на 0,1 процента и 0,2 процента соответственно. Наряду с этим, относительно активными на земельном рынке были Бинагадинский и Хатаинский районы. Самым пассивным был Насиминский район.
Самый дорогой земельный участок в июне был предложен на рынок в Насиминском районе Баку (вблизи отеля Европы) за 210 тысяч долларов за сотку, самый дешевый - в Абшеронском районе (поселок Пирекешкуль) за 340 долларов за сотку.
В июне на земельный рынок Баку было предложено 772,6 гектара земли, из которых 77,8 процента составили пустые участки, остальные приходятся на нежилые и старые жилые участки.
Срок экспозиции земли на рынке к предыдущему месяцу вырос на 0,8 процента. В течение месяца в количестве заключаемых сделок наблюдается снижение, и активность по этому сегменту изменилась в отрицательную сторону.
Проведенные организацией исследования показали, что, несмотря на серьезное ограничение земельных участков в центре столицы, в первой и во второй зоне, наряду с изменением структуры спроса и предложения, цены также снизились.
По мнению экспертов организации, сохранение цен выше реальных оказывает серьезное влияние на доходность земли и снижение уровня ликвидности в этом сегменте.
"Интерес к этой собственности все еще остается низким ввиду того, что земельные участки не могут приниматься в качестве залогового обеспечения в ипотечном процессе, - считают эксперты организации. - Между тем происходящие в последние месяцы на земельном рынке процессы позволили снизить риски по операциям в этом сегменте рынка".
