Азербайджан в Doing Business-2013: реформы приносят результаты

Баку, Азербайджан, 23 октября /Trend /

Эллада Ханкишиева, руководитель аналитического центра АМИ Trend

Реформы, которые были осуществлены в Азербайджане за последние несколько лет в области регистрации имущества, сегодня дают конкретные результаты.

Так, среди десяти показателей, согласно которым авторы отчета Doing Business - 2013 оценивают деловой климат в странах мира, наиболее совершенной в Азербайджане считается система регистрации недвижимости. По этому показателю наша страна сохранила свое место в десятке, став девятой среди 185 стран мира.

Основную роль в этом сыграло упрощение процедур в данной области. Этому в свою очередь способствовали изменения в азербайджанском законодательстве - введение новых тарифов для ускоренного рассмотрения и выдачи документов, подтверждающих право на собственность. Установленные в 2009 году фиксированные размеры госпошлин за регистрацию прав собственности, согласно отчету, составляют в среднем 0,5 процента от стоимости имущества, тогда как в других странах пошлина взимается в размере 3-5 процентов от стоимости имущества.

Были осуществлены структурные преобразования в ответственном за этот сектор государственном органе с целью эффективного подхода к деятельности и устранения дублирования работ. В результате, в 2009 году на базе Государственного комитета Азербайджана по управлению госимуществом был создан Государственный комитет по вопросам имущества. Также была упразднена Служба государственного реестра недвижимости Азербайджана и создана на ее базе Служба государственного реестра недвижимости при Государственном комитете по вопросам имущества.

Создание единого реестра регистрации сделок с недвижимым имуществом позволило сократить с семи до четырех количество процедур по регистрации имущества. Из этих четырех процедур две переведены на ускоренный режим, что позволяет оформить регистрацию имущества в течение 11 дней. Для сравнения, в странах Центральной Азии и Европы и ОЭСР на эти процедуры уходит вдвое больше времени.

Результативность этих реформ незамедлительно отразилась на статистике регистрации прав собственности. Так, по данным Госкомитета по вопросам имущества Азербайджана, в 2011 году было зарегистрировано свыше 147 тысяч объектов недвижимости, что на 56 процентов превышает показатель 2010 года.

Для совершенствования системы регистрации прав собственности в настоящее время осуществляются работы по электронной регистрации недвижимого имущества Азербайджана. Ведутся работы над созданием цифровой карты единого кадастра недвижимого имущества по всей стране, база данных переводится в электронный вид. Это позволит гражданам получить комплексные услуги в on-line режиме без необходимости посещения соответствующих инстанций, что еще более сократит время и количество процедур в данной области.

В будущем, после создания Центров "ASAN", в Азербайджане регистрация операций по недвижимому имуществу будет доступна посредством системы "единого окна", что позволит существенно повысить уровень оказываемых услуг.

То, что лидерство Азербайджана в этом секторе признано со стороны международных институтов, чрезвычайно важно. Этот отчет является важным документом для многих крупных инвесторов мира при определении новых регионов для своих инвестиций. Во многом именно на него они опираются при принятии решений о капиталовложениях в ту или иную страну, в частности, в ненефятной сектор, что для Азербайджана очень важно.