БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья в Баку в апреле составила 1 066 долларов (1 117 манатов), что на 7,22 процента (цены в манатах снизились на 7,38 процента) меньше аналогичного показателя за март.
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group".
Для сравнения: цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Баку в марте текущего года составила 1 149 долларов (1066 манатов).
Большая часть предложений на рынке относится к квартирам эконом-класса (до 1000 долларов за квадратный метр) и среднего класса (1000-1600 долларов). Доля квартир в этих ценовых диапазонах составляет 52,6 процента и 37,5 процента от общего портфеля предложений соответственно. Средняя стоимость одного квадратного метра в таких квартирах равна 766 долларам и 1 200 долларам соответственно. В общем портфеле предложений удельный вес квартир стоимостью свыше 1600 долларов за квадратный метр составляет 9,9 процента. В отчетный период средняя стоимость квартиры этого класса составила 2 145 долларов за квадратный метр.
"В течение месяца наибольшее число жилых зданий строилось в Ясамальском районе Баку. Затем следуют Хатаинский и Насиминский районы. Доля этих трех районов от общего числа строящихся зданий составляет 63,4 процента. В прошлом месяце больше всего предложений на рынке первичного жилья было зафиксировано в Насиминском, Хатаинском и Ясамальском районах Баку, на их долю приходится 72,4 процента от всех предложений", - говорится в сообщении.
По данным отчета, 44 процента выставленного на продажу жилья на первичном рынке пришлось на Ясамальский район Баку, 15 процентов - Насиминский, 14 процентов - Хатаинский, по шесть процентов - Наримановский и Низаминский, пять процентов - Абшеронский, по три процента - Сабунчинский, Сураханский и Бинагадинский, два процента - Сабаильский районы Баку.
По сравнению с мартом средняя площадь предлагаемых в апреле квартир увеличилась на 3,1 процента, до 119,21 квадратных метра. Средняя площадь однокомнатных квартир составила 60,41 квадратных метра, двухкомнатных - 90,11 квадратных метра, трехкомнатных - 128,64 квадратных метра, четырех- и пятикомнатных - 183,23 и 280 квадратных метров.
Средняя цена за квадратный метр на рынке первичного жилья по районам Баку:
|
Районы |
USD/кв.м. |
AZN/кв.м. |
% (USD) |
% (AZN) |
|
Абшеронский |
616 |
646,8 |
-10,5 |
-14,2 |
|
Бинагадинский |
1110 |
1165,5 |
-0,8 |
-12,3 |
|
Наримановский |
1167 |
1225,35 |
-10,6 |
-17,5 |
|
Насиминский |
1241 |
1303,05 |
-15,2 |
-32,4 |
|
Низаминский |
984 |
1033,2 |
-8,8 |
-27,4 |
|
Гарадагский |
591 |
620,55 |
-0,5 |
-3,1 |
|
Сабунчинский |
679 |
712,95 |
-18,5 |
-27,1 |
|
Сабаильский |
2097 |
2201,85 |
3,3 |
17,9 |
|
Сураханский |
808 |
848,4 |
27,8 |
12,5 |
|
Хатаинский |
1067 |
1120,35 |
-12,1 |
-7,1 |
|
Хазарский |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Ясамальский |
1045 |
1097,25 |
0,8 |
-20,4 |
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @AzadHasanli