Азербайджан, Баку, 5 декабря /корр. Trend Н. Исмайлова/
Азербайджанский Gandja Bank с начала возобновления в стране ипотечного кредитования (с июня 2009 года) выдал 154 кредита по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, сказали Trend в понедельник в банке.
"На сегодня банк выдал на стандартных условиях 139 ипотечных кредитов на общую сумму свыше трех миллионов манатов и 15 в рамках социальной ипотеки на сумму около 500 тысяч манатов", - сказали в банке.
По словам источника, банк профинансировал примерно 90 процентов поступивших обращений.
"Интерес к ипотечным кредитам со стороны населения сохраняется стабильным. И большая часть обращений на получение ипотеки в Гяндже приходится именно на наш банк, поскольку мы одобряем заявки напрямую, и у нас нет необходимости направлять их в Баку на одобрение", - сказали в банке.
Gandja Bank является единственным банком с головным офисом в Гяндже, где также действуют филиалы азербайджанских банков.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - с 2006 года по первое декабря 2011 года - было выдано ипотечных кредитов на сумму 335,78 миллиона манатов.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане по линии АИФ на сегодня составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 26 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 19 страховых компаний и 13 оценочных организаций.
Gandja Bank функционирует с 1994 года. Головной офис расположен в регионе страны - городе Гянджа. Уставный капитал банка составляет 15 миллионов манатов. На сегодня в стране действуют четыре филиала банка - два в Гяндже и по одному в Шамкире и Барде. Акционерами банка являются физические лица, 54 процента акций принадлежат Парване Новрузовой.
Официальный курс на пятое декабря составляет 0,7865 AZN/USD.