БАКУ /Trend/ - Доля проблемных займов в общем кредитном портфеле ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд” (АИФ) составляет всего 0,01 процента, сообщили Trend в четверг в фонде.
В АИФ отметили, что данный показатель значительно ниже, чем в других организациях по стране, а также в портфелях аналогичных ипотечных организаций в зарубежных странах.
Отметим, что совокупный объем просроченных займов в стране на конец 2016 года составил 1,42 миллиарда манатов (увеличился в течение прошлого года на 12,2 процента) при удельном весе в 8,9 процента. Совокупный портфель займов кредитных организаций Азербайджана по итогам 2016 года составил 16,44 миллиарда манатов.
“Стоит отметить, что выдача ипотечных кредитов по линии АИФ осуществляется на основе серьезных стандартов. Строгий контроль над ведением документации и оценки клиентов обеспечило высокое качество кредитного портфеля фонда. В результате этого на конец 2016 года доля проблемных кредитов составила всего 0,01 процента от общего портфеля (на конец года кредитный портфель АИФ составил 532,4 миллиона манатов)”, - сообщили в фонде.
При этом, как отметили в АИФ, в портфеле отсутствуют кредиты с задержкой оплаты более 90 дней.
“Что касается кредитов, выплаты по которым просрочены на срок до 90 дней, то невыплаченная сумма по ним составляет всего 50,3 тысячи манатов”, - отметили в АИФ.
В фонде сообщили, что клиенты, столкнувшиеся с проблемами в выплате задолженностей по кредитам, могут обратится в АИФ для их реструктуризации.
“Мы можем продлить сроки кредитов или же уменьшить процентную ставку по кредитам за счет уполномоченного банка, обслуживающего данный кредит. При этом, конечно же учитывается пенсионный возраст и максимальный срок кредита. Но, учитывая низкую долю проблемных кредитов в портфеле, обращений по реструктуризации очень мало. Так, до сегодняшнего дня в АИФ поступило всего два таких обращения, на которые был дан положительный ответ”, - сообщили в фонде.
С 2006 года по сегодняшний день уполномоченными кредитными организациями АИФ были выданы 19 601 ипотечных займа на общую сумму 830,35 миллиона манатов.
Согласно порядку выдачи ипотечного кредита обычный ипотечный кредит выдается только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна превышать стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении обычного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако, и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст. Обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 24 из 31 банка страны, а также 17 страховых компаний [всего их насчитывается 22] и 13 оценочных организаций.
Официальный курс на 17 августа составляет 1,7008 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов)
