Азербайджан, Баку, 29 ноября /корр. Trend Н.Исмайлова/
В ближайшее время Центральный банк Азербайджана (ЦБА) определится с позицией по созданию в стране жилищно-строительных банков, сказала в понедельник глава юридического департамента ЦБА Рена Меликова.
"ЦБА ранее подготовил законопроект "О жилищно-строительных банках" и представил его в Администрацию президента страны. Но кризис, имевший место на мировом рынке, не позволил реализовать этот проект, потому что данные системы срабатывают не в любой ситуации, а лишь в благонадежной, с экономической точки зрения, и привлекательной для вкладчиков этих сбережений", - сказала Меликова.
Поэтому, по ее словам, проект был отложен. Сейчас во всем мире наблюдается тенденция снижения напряженности после кризиса, и сегодня ЦБА работает в направлении актуализации этого альтернативного метода кредитования спроса на жилье.
"Мы работаем с экспертами из Германии. По линии немецкого банка развития KfW нам была предоставлена экспертная помощь, и мы намереваемся к концу года определиться со своей позицией по поводу того, стоит ли в ближайшее время выдвигать данный проект и создавать эту систему или надо повременить", - сказала она.
Жилищно-строительные банки обеспечат социальную направленность ипотечного и жилищного кредитования. Для ускорения процесса выдачи кредита регистрация будет проводиться через одно "окно", посредством налаживания взаимоотношений между регистрирующими сторонами в электронной системе.
Законопроект предусматривает создание жилищно-строительных банков как отдельных институтов. Пруденциальные требования ЦБА, которые выдвигаются к банковскому сектору, и в частности к этим новым институтам, будут обсуждаться отдельно, как и требования к капитализации жилищно-строительных банков.
Сущность жилищно-строительных банков будет заключаться в том, что граждане смогут получать ипотечные кредиты, положив деньги в банк. При этом объем кредита будет значительно превышать сумму вклада.
В настоящее время Азербайджанский ипотечный фонд при Центробанке через 21 уполномоченный банк за счет средств госбюджета осуществляет ипотечное кредитование в стране на социальную ипотеку и за счет размещения ипотечных облигаций - финансирование коммерческой ипотеки.