Азербайджан, Баку, 5 декабря /корр. Trend А.Ахундов/
Большинство строительных компаний, работающих в Азербайджане, не заинтересовано в продаже квартир в построенных зданиях посредством государственной ипотечной программы, считает эксперт по недвижимости Пярвиз Рагимоглу.
"У компаний, продающих квартиры по относительно дешевой цене в 450-600 манатов за квадратный метр, не бывает серьезных проблем с продажей. С другой стороны, из-за того, что процесс рассмотрения заявки на ипотечный кредит занимает определенное время и неизвестно будет ли в конце положительный результат, строительная компания не заинтересована в отношениях с клиентом на таких условиях", - говорится в статье Рагимоглу, опубликованной в понедельник в журнале "Daşınmaz Əmlak", издаваемом общественной организацией "Участники имущественного рынка".
По его словам, другой вопрос связан с тем, что строительные компании не хотят, чтобы квартира в здании, находящемся в управлении стройкомпании и после ее продажи, находилась в качестве залога в банке.
"Семья, обладающая достаточно высоким ежемесячным доходом в более чем 2000 манатов, предпочитает ипотечному кредиту краткосрочные кредиты, предоставляемые строительными компаниями, и покупает квартиру напрямую у них. Хотя здесь размер первоначального взноса и месячной платы больше, чем при государственной ипотеке, в конечном итоге дополнительных расходов бывает намного меньше. К тому же, строительную компанию можно и в устной форме заверить в том, что у семьи достаточный месячный доход", - сказал Рагимоглу.
Именно результатом этого, по его словам, является то, что в последние годы растет число строительных компаний, продающих квартиры в кредит.
По данным организации, в Азербайджане работают 152 строительные компании.