Азербайджан, Баку, 6 июля / корр. Trend У.Исмайлова /
На рынке недвижимого имущества Азербайджана впервые со второй половины прошлого года наблюдается рост цен, что связано с возобновлением ипотечного кредитования в стране, сказал в понедельник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов. Азербайджанский ипотечный фонд при Центральном банке возобновил выдачу ипотечных кредитов с первого июня после приостановления его летом 2007 года из-за нехватки средств.
"Рост цен наблюдается, в основном, на вторичном рынке жилья на 0,7 процентов, средняя цена за квадратный метр вырос с 1,361 тысяч долларов до 1,371 тысяч долларов", - сказал Ибрагимов.
По его словам, средняя цена квартиры на вторичном рынке жилья упала на 1,6 процента с 102,47 тысяч долларов до 100,88 тысяч долларов. Цены на относительно дорогие квартиры вторичного рынка жилья повысились на 3,7 процента, наиболее дорогие квартиры, наоборот, подешевели на 1,6 процента. Средняя площадь квартир на вторичном рынке жилья сократилась на девять процентов с 80,9 квадратных метров до 73,6 квадратных метров.
На вторичном рынке жилья больший спрос наблюдался на двухкомнатные квартиры (70 процентов), которые подешевели на 3,6 процента (в качестве объекта под ипотеку), однокомнатные квартиры подорожали на 1,1 процента, трехкомнатные - на 1,8 процента. Цены на четырехкомнатные квартиры упали на 7,1 процентов, на пятикомнатные - 7,2 процентов.
Эксперт сказал, что цены на первичном рынке жилья продолжали падать, поскольку больший спрос на ипотечные кредиты наблюдается на вторичном рынке жилья. Падение цен на первичное жилье составило 0,4 процента, с 958 долларов за квадратный метр до 954 долларов за квадратный метр. Цены к аналогичному периоду прошлого года упали на 16,3 процентов, к началу года - на 15,4 процентов.
По словам Ибрагимова, цены на рынке частных домов упали на 2,6 процента. На земельном рынке произошло 3,7-процентное падение цен. Средняя цена одной сотки снизилась с 18,63 тысячи долларов до 17,98 тысячи долларов. К аналогичному периоду прошлого года цены упали на 28,1 процентов, к началу года - на 27,8 процентов.
Ибрагимов сказал, что на рынке строительных материалов, значительных изменений не произошло. На этом рынке наблюдалась стабильность и цены выросли всего на 0,1 процента, таким образом предотвратив очередное падение цен.
На рынке аренды жилья средняя цена квартиры упала на 0,4 процента, с 727 долларов до 724 долларов, что связано с несезонным периодом для аренды, сказал эксперт.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]