Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующий при Hациональном банке, представил в правительство страны справку по результатам анализа опыта внедрения социальной ипотеки в СHГ и Европейских странах.
"При изучении опыта стран СHГ были выявлены интересные подходы и допущенные ошибки в ходе внедрения социальной ипотеки. С учетом успехов этих стран, в Азербайджане предполагается создать упрощенную систему с более продвинутыми льготами по социальной ипотеке", - сообщил Trend исполнительный директор АИФ Фаик Мамедов.
По его словам, в Казахстане ставка кредита по социальной ипотеке составляет 8%, тогда как сегодня в Азербайджане 30% уже выданных ипотечных кредитов она на уровне 8%.
В России и Украине социальная ипотека основывается на демографические факторы, что является приоритетом с целью увеличения численности населения.
"Азербайджан не сталкивается с такими проблемами, поэтому у нас должна учитываться уровень дохода населения. Казахстанские и российские эксперты высоко оценили модель по социальной ипотеке, которая подготовлена для АР", - отметил Ф.Мамедов.
Проект модели основных параметров предполагает сокращение суммы первичной выплаты или выдачу адресной субсидии из госбюджета для списания кредитной задолженности, а также увеличение срока выдачи кредита.
Согласно предыдущему варианту срок погашения ипотечного кредита составлял 25 лет, аннуитетная сумма по кредиту была сокращена на 50%. Если в настоящее время при оформлении кредита нужно заплатить 30% стоимости будущей квартиры, то для молодых семей эту сумму предлагалось сократить в два раза. Процент по кредиту предлагался на уровне 12% годовых.
По первоначальным расчетам Министерства молодежи, в республике имеется около 50 тыс. молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
...