Азербайджан, Баку, 8 августа /корр. Trend И.Халилова/ Небанковская кредитная организация TBC Credit (именуемая ранее SOA Credit) пересмотрела условия выдачи кредитов по ипотечной программе, повысив процентную ставку на 6-8 процентов, сказал в пятницу заместитель председателя организации Аждар Алиев.
Ранее жилищное финансирование осуществлялось по ставке 16 процентов годовых (после снижения ее в марте 2008 года на два процента), теперь она повышена до 22 процентов. Причем по этой ставке кредиты могут быть предоставлены на покупку жилья, а на строительство индивидуальных домов и ремонт - по ставке 24 процентов. Наряду с процентными ставками пересмотрены также сроки выдачи кредитов и снижены с 12 лет до 48 месяцев.
"Изменения условий связаны с ситуацией на мировых рынках, а именно финансовый кризис привел к удорожанию финансовых ресурсов и доступ к ним ограничился", - сказал Алиев.
В результате ужесточения условий по ипотечным кредитам TBC Credit, спрос на них сократился наполовину, в частности, на кредиты, предназначенных на приобретение жилья.
На сегодня ипотечный портфель кредитной организации составляет $8,5 млн. Для финансирования ипотеки TBC Credit направлял средства кредита OPIC (Overcies Provide Investment Company), который предоставил кредитной организации $10 млн.
По словам Алиева, в настоящее время проводятся переговоры с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) на предмет привлечения ипотечного финансирования.
К ипотечному кредитованию TBC Credit приступила с 2002 года. Собственная ипотечная программа кредитной организации основана на финансировании на коммерческих условиях, которые впервые претерпела изменений с июля 2006 года. Начинала она с трех лет. В отличие от условий Азербайджанского ипотечного фонда, действующего при Национальном банке, TBC Credit предоставляет ипотечные кредиты на ремонт, покупку земли, строительство домов на одну семью. Отличительной особенностью является и то, что в качестве залога TBC Credit берет не покупаемое жилье, а другую недвижимость. Первоначальный взнос составляет 20 процентов.
Максимальный размер кредита для покупки жилья составляет $100 тыс., а на ремонт - до $50 тыс., тогда как через АИФ обычные ипотечные кредиты предоставлялись до приостановления кредитования летом прошлого года, максимум в объеме 50 тыс. манатов и 35 тыс. манатов - по социальной ипотеке.
Основным учредителем SOA Credit выступает грузинский TBC Bank, который владеет 75 процентами акций, а 25 процентов принадлежат международной консалтинговой фирме Shorebank International, входящей в американскую группу Shorebank. Shorebank в 2000 году учредил SOA Credit. Вхождение TBC Bank в капитал SOA Credit в декабре прошлого года реализовано за счет дополнительных инвестиций, в результате чего капитал кредитной организации вырос до 10 млн. манатов.
Официальный курс на 8 августа составляет 0,8109 AZN/USD
Связаться с автором статьи можно по адресу - [email protected]