Азербайджан, Баку, 6 ноября /корр. Trend Э. Алиев/
Административные меры не будут эффективны для удешевления ипотечных кредитов в Азербайджане, считает министр финансов страны Самир Шарифов.
В Азербайджане финансирование ипотеки осуществляется по линии Азербайджанского ипотечного фонда (социальная ипотека за счет средств госбюджета, а обычная - за счет средств от размещения ипотечных облигаций), а также в рамках собственных ипотечных программ банков.
"Центральный банк Азербайджана (ЦБА) устанавливает только ставку рефинансирования банков. В свою очередь, коммерческие банки страны сами устанавливают ставки по ипотечным кредитам, которые в разы превышают учетную ставку", - сказал министр в среду журналистам, отвечая на вопрос о доступности ипотечных кредитов в стране.
Говоря о социальной ипотеке, он заметил, что ЦБА ведет работу в направлении упрощения условий выдачи этих кредитов, так как АИФ действует при Центральном банке страны.
"Мы живем в условиях рыночной экономики, и административными мерами на ситуацию правительство на не повлияет, так как это невозможно. К примеру, существует Национальный фонд поддержки предпринимательства, который выдает льготные кредиты, влияя таким образом на рынок и снижение ставок по кредитам для бизнеса [не должна превышать шести процентов годовых ]. Возможно, что аналогичным способом можно будет добиться и удешевления ипотечных кредитов в Азербайджане", - отметил Шарифов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
На финансирование 12,86 тысячи выданных по линии Ипотечного фонда кредитов с момента его создания было привлечено средств в размере 456 миллионов манатов.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда является 31 банк. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на шестое ноября составляет 0,7843 AZN/USD.