PremiumТОП-10 банков Азербайджана по ипотечному кредитованию по итогам I полугодия

БАКУ /Trend/ - С начала деятельности Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке страны уполномоченными банками было выдано 17 931 ипотечный кредит, где 2900 кредитов предоставлено в рамках социальной ипотеки.

В таблице представлены данные по количеству выданных ТОП-10 банками Азербайджана рефинансированных ипотечных кредитов по итогам второго квартала текущего года.

Свыше 10 тысяч кредитов выдано жителям Баку, 1216 кредитов - Сумгайыта, 603 - Абшерона и т.д. 81,9 процентов заемщиков - мужчины - 18,1 процента - женщины. При этом 67,3 процента получателей ипотечных кредитов - семейные.

Среднемесячный доход 35,9 процента заемщиков составляет свыше 1100 манатов, 21,7 процента - варьирует в пределах 700-900 манатов, 18,8 процента - 500-700 манатов, 16,6 процента - 900-1100 манатов, 6,1 процента - 300-500 манатов, 0,9 процента - менее 300 манатов.

Из госбюджета на финансирование социальной ипотеки выделено всего 186 миллионов манатов. По состоянию на первое июля 2014 года на льготных условиях выдано всего 2900 кредитов на 101,6 миллиона манатов.

По состоянию на первое июля текущего года, по линии АИФ в рамках обычной ипотеки было выдано кредитов на сумму 385,84 миллиона манатов. Обычная ипотека предоставляется из средств, привлеченных от размещения ипотечных облигаций.

Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.

Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.

Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.

На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда является 31 банк.

Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.

Официальный курс на 21 июля составляет 0,7843 AZN/USD.

(Автор: Зульфия Курбанова. Редактор: Илаха Мамедли)