БАКУ /Trend/ - В III квартале 2026 года цены на рынке жилья в Азербайджане выросли на 1,4 процента по сравнению с предыдущим кварталом.
Об этом говорится в сообщении Государственного комитета статистики Азербайджана.
Согласно информации, в отчетном периоде цены на первичном рынке жилья выросли на 1,3 процента, а на вторичном рынке — на 1,4 процента.
В III квартале 2026 года индекс цен на рынке жилья вырос на 8,4 процента по сравнению с соответствующим периодом 2025 года. Годовой рост цен на первичном рынке жилья составил 10,4 процента, а на вторичном рынке — 8,4 процента.
В январе-сентябре 2026 года цены на рынке жилья в целом выросли на 8,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот период цены на первичном рынке жилья увеличились на 11,9 процента, а на вторичном рынке — на 8,3 процента.
Ранее в опубликованном Центральным банком Азербайджана (ЦБА) «Отчете о финансовой стабильности» сообщалось, что за последний год цены на рынке жилья в стране выросли на 8,4 процента. Медианная ежемесячная арендная плата за жилье, предлагаемое на рынке по стране, составила 917 манатов, а срок капитализации недвижимости увеличился до 23 лет.
Согласно отчету, по сравнению с концом прошлого года срок капитализации недвижимости увеличился на 2,1 года. Подчеркивается, что это изменение объясняется относительным снижением арендных ставок на фоне роста цен на жилье.
«В динамике роста цен на рынке жилья наблюдалось определенное замедление. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены на первичном рынке жилья выросли на 12,7 процента, а на вторичном рынке — на 8,3 процента. Отмечается, что за последний год темпы роста цен на первичном рынке оставались стабильными, тогда как на вторичном рынке рост несколько замедлился.
В отчете также оценивалось влияние доходов населения на доступность ипотечных кредитов. Широко используемый в мировой практике индекс доступности рассчитывается как отношение среднемесячного располагаемого дохода на душу населения к среднемесячному платежу по ипотечному кредиту.
Значение индекса выше 100 процентов означает, что располагаемого дохода населения достаточно для покрытия ипотечных платежей, а значение ниже 100 процентов указывает на то, что ежемесячный платеж по ипотеке превышает располагаемый доход», — отмечается в информации.
Кроме того, согласно данным Среднесрочной рамки расходов министерства финансов Азербайджана на 2027–2030 годы, в государственном бюджете страны на 2027 год предусмотрено выделение 335,2 миллиона манатов на жилищно-коммунальное хозяйство.
Согласно документу, эти расходы составят 0,8 процента от общих расходов государственного бюджета.
