БАКУ /Trend/ - В мае 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку по сравнению с апрелем снизилась на 3,49 процента в долларовом выражении, составив 1 630 долларов, и на 3,47 процента в манатном выражении - до 1 709 манатов.
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном в понедельник на ее сайте.
Для сравнения: цена за один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Баку в мае 2014 года составила 1 770 манатов (1 689 долларов).
Согласно сообщению, причину снижения цен можно связать с ослаблением покупательской способности населения.
В отчетный период объем предложений на вторичном рынке недвижимости столицы снизился на 9,4 процента. Так, если в апреле этот показатель составлял 1 726 предложений, то в мае упал до 1 564 предложений. В сравнении с аналогичным показателем 2014 года количество предложений сократилось на 25 процентов.
Больше всего жилья было выставлено на продажу в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 55,3 процента от общего числа предложений на рынке.
Согласно отчету, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в мае составили дома стоимостью до 1500 долларов (при средней цене в 1 217 долларов) за один квадратный метр, на их долю пришлось 41,2 процента. Квартиры в диапазоне 1 500-2 000 долларов за квадратный метр (средняя цена - 1 735 долларов) составили 41 процент от общего объема продаж. Остальная часть (17,8 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2 000 долларов (средняя цена - 2 348 долларов).
Как отмечено в сообщении, в мае самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья была зафиксирована на улице Низами - трехкомнатная квартира (72 квадратных метра) стоимостью 331,2 тысячи долларов, самая дешевая - квартира в новостройке в Хырдалане (78 квадратных метра) стоимостью 685 долларов за квадратный метр.
В мае 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:
|
Районы |
Апрель 2015 года |
Май 2015 года |
Изменение за месяц в % |
|
Абшеронский |
1024 |
950 |
-7,23% |
|
Бинагадинский |
1574 |
1515 |
-3,75% |
|
Наримановский |
1836 |
1738 |
-5,34% |
|
Насиминский |
1902 |
1830 |
-3,79% |
|
Низаминский |
1531 |
1448 |
-5,42% |
|
Гарадагский |
1045 |
1046 |
0,1% |
|
Сабунчинский |
1267 |
1269 |
0,16% |
|
Сабаильский |
2314 |
2116 |
-8,56 % |
|
Сураханский |
1367 |
1314 |
-3,88% |
|
Хатаинский |
1517 |
1499 |
-1,19% |
|
Хазарский |
1152 |
1028 |
-10,76% |
|
Ясамальский |
1587 |
1607 |
1,26% |
Согласно индексу активности, самым привлекательным районом Баку в мае оказались Хатаинский, Ясамальский и Наримановский районы. В отчетный период индекс цен на рынке вторичного жилья снизился на 0,26 пункта, до 7,24 пункта.
Официальный курс на восьмое июня составляет 1,0487 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @AzadHasanli
