Азербайджан, Баку, 6 июня /корр. Trend З. Курбанова/
В январе-апреле 2014 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 42 миллиона манатов, что на 30,8 процента превышает объемы финансирования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом говорится в статистическом отчете Центробанка, размещенном на его сайте.
Всего с начала финансирования по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов на 575,09 миллиона манатов, в том числе 112,9 миллиона манатов - в 2013 году, 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.
Согласно данным отчета, в течение первых четырех месяцев 2014 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 38 миллионов манатов. С начала года АИФ было размещено облигаций на сумму в пять миллионов манатов.
Средства от размещения облигаций направляются на финансирование обычной ипотеки.
Из госбюджета на финансирование социальной ипотеки за отчетный период было выделено 10 миллионов манатов, говорится в отчете. Всего в этом году на эти цели планируется выделить 40 миллионов манатов.
Средняя сумма, выданная уполномоченными банками АИФ, составляет 39749 манатов, среднемесячный размер кредита - 278 манатов, процентная ставка - 6,85 процента, среднемесячная выплата - 319 манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 28 банков [в стране действуют 44 банка].
Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 28] и 14 оценочных организаций.
Официальный курс на шестое июня составляет 0,7843 AZN/USD.
