Азербайджан, Баку, 3 июня /корр. Trend З. Курбанова/
ОАО "AGBank" планирует до конца 2014 года довести свой ипотечный портфель до 50 миллионов манатов. Об этом сообщил во вторник Trend представитель банка.
"Объем ипотечного портфеля банка составляет 47,3 миллиона манатов, а в течение января-мая текущего года было выдано кредитов на 3,4 миллиона манатов, что на 15 процентов выше показателя аналогичного периода прошлого года", - сказал собеседник агентства.
По словам представителя "AGBank", в настоящее время банк не выдает ипотечных кредитов в рамках собственной ипотечной программы, однако, имеет подобные планы на будущее.
"Наш банк осуществляет выдачу кредитов на средства Азербайджанского ипотечного фонда при Центральном банке страны, однако последний транш, выделенный фондом в январе, уже исчерпан, и банк обратился за выдачей новых средств", - сказал он.
Собеседник агентства сообщил, что доля ипотечных кредитов в общем объеме кредитного портфеля банка составляет около 10 процентов.
По словам представителя банка, "AGBank" подключился к пилотному проекту "Электронная ипотека", который будет запущен с первого июля текущего года.
"Запуск "Электронной ипотеки" имеет два главных преимущества. Во-первых, это упрощает процедуру погашения кредитов. Теперь клиенты смогут оплачивать кредиты при помощи интернета, почтовые отделения или же через любой другой банк. Другим существенным плюсом является то, что, благодаря этой программе, Ипотечному фонду будет легче контролировать выдаваемые кредиты", - сообщили в банке.
В настоящее время все банки, выдающие ипотечные кредиты по государственной линии, подключены к пилотному проекту e-ипотеки, который был запущен АИФ в прошлом году.
В этой связи АИФ в декабре прошлого года запустил портал, к которому подключились уполномоченные организации фонда, в первую очередь банки.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда является 31 банк [в стране действуют 44 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 28] и 11 оценочных организаций.
Для регистрации на портале "Электронная ипотека" установлена разовая оплата в одну тысячу манатов. Банки, имеющие доступ к порталу, будут обрабатывать заявки на получение ипотечного кредита и размещать их на портале".
По мнению участников банковского рынка, внедрение электронной ипотеки способствует увеличению числа уполномоченных организаций АИФ. Кроме того, повысится оперативность в сфере выдачи ипотечных кредитов, а также расширится доступ к ипотеке в регионах страны.
В первом квартале 2014 года по линии АИФ было выдано кредитов на сумму 25,85 миллиона манатов, что позволило увеличить общий объем жилищного финансирования до 456,75 миллиона манатов.
Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране с первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Процесс был возобновлен первого июня 2009 года.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
ОАО "AGBank" основано в 1992 году и в настоящее время является одним из ведущих банков Азербайджана.
В числе акционеров банка представлены две крупные организации: Международная финансовая корпорация (с 2006 года владеет 17,5-процентным долевым участием) и Американский инвестиционный фонд Kazimir Investment LTD (с 2008 года владеет 10-процентным пакетом акций).
В настоящее время AGBank оказывает широкий спектр современных банковских услуг, среди которых расчетно-кассовые услуги, потребительские и бизнес кредиты, корпоративные кредиты, депозиты, пластиковые карты, денежные переводы, документарные операции, дорожные чеки, коммерческие чеки и т.д.
Официальный курс на третье июня составляет 0,7844 AZN/USD.
