БАКУ /Trend/ - Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд (Фонд) Азербайджана (АИФ) продолжает процесс оформления и передачи квартир по механизму аренды с правом выкупа.
Об этом сообщили Trend в АИФ.
«С февраля текущего года по сегодняшний день из 233 граждан получивших решение Фонда о согласии выдачи квартир, 115 оформили договора аренды с последующим правом выкупа.
При этом на данный момент в жилищном фонде выделено 541 квартир.
Принимая во внимание требования граждан, в мае Ипотечный Фонд расширил список жилых районов и добавил в жилой фонд еще один жилой комплекс.Новый комплекс расположен на улице Бульвар (Приморский парк) в Сумгаите. В этом комплексе гражданам предлагается 74 квартиры. Все квартиры отремонтированы и оснащены комбинированной системой отопления (включая ТЭЦ), счетчиками воды, газа и электричества», - сказали в АИФ.
Отметим, что Президент Азербайджана Ильхам Алиев 25 января 2019 года подписал указ о формировании механизма сдачи в аренду жилых площадей с обязательством последующей продажи.
Указом утвержден "Порядок сдачи в аренду жилых площадей Азербайджанского ипотечного и кредитно-гарантийного фонда с обязательством продажи".
Аренда квартир с обязательством права выкупа осуществляется в Азербайджане на срок от трех до 25 лет, что отражено в договоре.
Такое условие предусмотрено в порядке сдачи в аренду жилых площадей АИКГФ с обязательством продажи, утвержденных Президентом Ильхамом Алиевым.
Согласно порядку, АИКГФ получает право приобретать жилплощадь для ее последующей сдачи в аренду с правом выкупа.
При этом покупка Фондом такого жилья может осуществляться за счет собственного капитала и доходов от эмиссий облигаций.
Для заключения договора аренды возрастной ценз не предусмотрен.
Правила позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды третьему лицу, а также позволяют арендатору передавать свои права по договору аренды наследникам в момент смерти арендатора.
Что касается требований к арендаторам, то стоимость аренды жилых площадей с обязательством продажи не должна быть ниже рыночной и жилье должно быть застраховано Фондом. Это одно из основных требований.
Наряду с этим Фонд имеет право предъявлять дополнительные требования к арендаторам.
В соответствии с условиями аренды, адрес жилой площади, здания, этажа, площадь и количество комнат определяются Фондом, затем предлагаются населению через электронную систему с указанием стоимости жилья и ежемесячных платежей.
В свою очередь население также может воспользоваться правом подключения к электронной системе.
Автор: Матанат Насибова
