БАКУ/Trend/ - На рынке вторичного жилья в Баку по итогам минувшего года наблюдалось незначительное снижение цен, сообщил Trend директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.
Так, стоимость жилья на вторичном рынке Баку в июле 2019 года снизилась на 1,85 процента по сравнению с июнем текущего года.
При этом в годовом исчислении данный показатель за июль 2019 года по сравнению с отчетным месяцем 2018 года снизился на 0,1 процента.
В июле 2019 года средняя цена квартир на вторичном рынке составила 957 долларов за один квадратный метр, а в отчетном месяце минувшего года этот показатель составил 958 долларов за один квадратный метр. Таким образом, в годовом исчислении данный показатель составил 0,1 процента.
Общий объем предложений на вторичном рынке жилья в 2018 году составил 2162 единицы, а в 2019 году – 2791 единиц.
На вторичном рынке в июле текущего года, стоимость однокомнатной квартиры за один квадратный метр составила свыше 900 доллара, а пятикомнатной квартиры свыше 1900 долларов.
На рынке дорогих квартир отмечалось снижение на 1,8 процента в годовом исчислении.
При этом, средняя цена на квартиры на первичном рынке в 2019 году составила 764 долларов за один квадратный метр, а в 2018 году этот показатель был равен 708 долларов.
В месячном исчислении, данный показатель в июле 2019 года по сравнению с июнем текущего года снизился на 1,87 процента, а за год увеличился на 7,9 процентов.
Общий объем предложений в июле 2018 года на первичном рынке жилья составил 677единиц, а за отчетный месяц текущего года достиг 569 единиц.
На первичном рынке стоимость одного квадратного метра однокомнатной квартиры в 2019 году составила свыше 650 долларов, а цены на квартиры с большим количеством комнат превысили 1200 долларов.
Что касается структуры, предлагаемой на вторичном рынке недвижимости, то в текущем году большую часть жилья (35 процентов) составили трехкомнатные квартиры, далее следуют двухкомнатные (33, процента) и однокомнатные (10 процентов) квартиры.
На долю многокомнатных квартир (четыре комнаты и выше) пришлось 20 процентов предложений.
Наибольшее число выставленных на продажу квартир во вторичном сегменте Баку, пришлось на Ясамальский район – 25 процента, 18, процентов расположены в Xатаинском районе, 13,5 процента - в Насиминском районе, свыше 15,3 процента - в Наримановском и Бинагадинском районах.
На остальные районы Баку приходится до четырех процентов от всех предложений на рынке вторичного жилья.
(Автор: Матанат Насибова. Редактор: Хазар Ахундов)
