БАКУ /Trend/ - В Азербайджане квартиры в ипотеку чаще всего приобретают сотрудники банковского и страхового секторов, следует из отчета Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ).
По данным отчета, на конец третьего квартала 2017 года на их долю пришлись 21,5 процента от всех полученных в стране ипотечных кредитов.
Второе место с небольшой разницей (21,2 процента) занимают военнослужащие, а третье - представители энергетического сектора (12,6 процента).
На долю других категорий приходится гораздо меньшая доля ипотечных займов. Около девяти процентов выданных ипотечных кредитов пришлось на долю сотрудников правоохранительных органов, 4,5 процента - государственные служащие, 3,4 процента - работники сферы связи, 2,5 процента - сотрудники сферы образования, два процента - работники строительного сектора.
Доля сотрудников различных сфер, которые приобрели ипотечные кредиты, на конец третьего квартала 2017 года:
|
Сферы |
Доля (в %) |
|
Банки и сектор страхования |
21,5 |
|
Оборона |
21,2 |
|
Энергетический сектор |
12,6 |
|
Правоохранительные органы |
8,8 |
|
Другие государственные органы |
4,5 |
|
Связь |
3,4 |
|
Образование |
2,5 |
|
Строительный сектор |
2 |
|
Здравоохранение |
1,7 |
|
Транспорт |
1,5 |
|
Предпринимательство |
0,6 |
|
Сфера услуг |
0,6 |
|
Другие |
19,1 |
С 2006 года уполномоченными кредитными организациями АИФ были выданы 20 417 ипотечных займов на общую сумму 882,39 миллиона манатов.
Согласно порядку выдачи ипотечного кредита, обычный ипотечный кредит выдается только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна превышать стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в зоне семь города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять не более 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда сам заемщик требует уменьшить сумму кредита. При получении обычного ипотечного кредита предоставляемая сумма не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, однако, и в этом случае минимальная планка займа может быть снижена по просьбе заемщика.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст. Обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 24 из 31 банка страны, а также 17 страховых компаний [всего их насчитывается 22] и 13 оценочных организаций.
Официальный курс на 31 октября составляет 1,7002 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов)
