БАКУ /Trend/ - Zaminbank вновь возглавил рэнкинг азербайджанских банков по выдаче ипотечных кредитов, увеличив во втором квартале 2016 года свой портфель на 41 кредит, говорится в отчете ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" (АИФ).
По данным отчета, на 30 июня 2016 года число активных кредитов банка достигло 1631. По итогам 2015 года лидером по ипотечному кредитованию в Азербайджане был AGBank с 1432 активными кредитами. Однако уже с первого квартала 2016 года Zaminbank вырвался в лидеры. AGBank опустился на вторую позицию, сохранив ее и по итогам второго квартала, в ходе которого портфель банка сократился на четыре кредита. Тогда как в первом квартале он заключил только семь ипотечных договоров.
Аналогичная ситуация и у занявшего третье место Xalq Bank, у которого в первом квартале портфель увеличился на 12 - до 1270 активных ипотечных договоров, а во втором квартале он сократился на четыре кредита.
Сравнительная таблица по числу активных кредитных договоров:
|
Банки |
I полугодие 2016 года |
2015 год |
Позиция банка (I полугодие 2016 года) |
Позиция банка (2015 год) |
|
Zaminbank |
1 631 |
944 |
1 |
8 |
|
AGBank |
1 435 |
1 432 |
2 |
1 |
|
Xalq Bank |
1 266 |
1 262 |
3 |
2 |
|
Demirbank |
1 247 |
1 253 |
4 |
3 |
|
Bank Standard |
1 181 |
1 184 |
5 |
4 |
|
Muganbank |
1 105 |
1 101 |
6 |
5 |
|
Nikoil Bank |
1 088 |
1 065
|
7 |
7 |
|
Unibank |
1 086 |
1 083 |
8 |
6 |
|
Bank Respublika |
790 |
794 |
9 |
9 |
|
AFB Bank |
691 |
676 |
10 |
10 |
В ТОП-10 банков поменялись местами только Nikoil Bank и Unibank.
С 2006 года уполномоченными кредитными организациями АИФ было выдано 17 997 ипотечных кредитов на сумму свыше 730,802 миллиона манатов.
Согласно новому порядку выдачи ипотечного кредита, утвержденному в июне 2016 года, обычный ипотечный кредит будет выдаваться только гражданам Азербайджана и только в национальной валюте на срок от трех до 25 лет, а по льготной ипотеке - до 30 лет - на покупку жилой площади, находящейся в собственности гражданина. Процентные ставки по обычной ипотеке не должны превышать восьми процентов, а по льготному ипотечному кредиту - четырех процентов годовых.
Максимальная сумма ипотечного (в том числе льготного) кредита определяется ОАО “Азербайджанский ипотечный фонд" и не должна быть выше стоимости жилья со средним ремонтом площадью 100 квадратных метров в седьмой зоне города Баку. Годовые процентные ставки по кредиту определяются Наблюдательным советом ОАО.
Сумма льготного ипотечного кредита должна составлять 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, исключая случаи, когда заемщик обращается по вопросу уменьшения суммы кредита. Сумма обычного ипотечного кредита не должна быть меньше 75 процентов и больше 85 процентов стоимости приобретаемой жилплощади на момент выдачи кредита, за исключением случаев, когда заемщик обращается об уменьшении суммы кредита.
Месячная оплата за ипотечный кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, возраст заемщика на момент последней даты выплаты задолженности по кредиту не должен превышать установленный законодательством пенсионный возраст, обязательно наличие договора о страховании жизни.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 28 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 19 страховых компаний [всего их насчитывается 25] и 16 оценочных организаций.
Официальный курс на 15 июля составляет 1,5581 AZN/USD.
(Автор: Илаха Мамедли. Редактор: Константин Шапиро)