БАКУ /Trend/ - В марте 2015 года цены на одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры, предлагаемые на рынке вторичного жилья в Баку, повысились на 13, семь, 20 и 13 процентов соответственно.
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном в понедельник на ее сайте.
Как отмечено в сообщении, средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку по сравнению с февралем выросла на 14 процентов и составила 1886 манатов. Стоимость жилья в иностранной валюте снизилась за месяц на 14,8 процента и составила 1796 долларов. Для сравнения: цена за один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Баку в феврале 2015 года составила 1654 манатов (2108 долларов).
Согласно сообщению, причина возникновения такой разницы - изменение курса маната в последней декаде февраля. До этого отчеты готовились из расчета курса 0,7844 AZN/USD, в марте - по курсу 1,05 AZN/USD.
Как отмечено в сообщении, в марте самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья была зафиксирована около моста Джаваншир - 2,3 миллиона долларов, самая дешевая - в поселке Бакиханова (46,2 тысячи долларов).
В марте 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр (в долларах) по районам столицы сформировались следующим образом:
|
Районы |
Февраль 2015 года |
Март 2015 года |
Изменение за месяц в % |
|
Абшеронский |
1259 |
1120 |
-11,04% |
|
Бинагадинский |
1830 |
1644 |
-10,16% |
|
Гарадагский |
1233 |
1117 |
-9,41% |
|
Наримановский |
2187 |
1906 |
-12,85% |
|
Насиминский |
2267 |
1999 |
-11,82% |
|
Низаминский |
1766 |
1682 |
-4,76% |
|
Сабаильский |
2691 |
2375 |
-11,74% |
|
Сабунчинский |
1441 |
1218 |
-15,48 % |
|
Сураханский |
1515 |
1371 |
-9,50% |
|
Хазарский |
1382 |
1198 |
-13,31% |
|
Хатаинский |
1878 |
1663 |
-11,45% |
|
Ясамальский |
2307 |
1740 |
-24,58% |
Согласно отчету, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в марте составили дома стоимостью до 2000 долларов (при средней цене в 1541 доллар) за один квадратный метр, на долю которых пришлось 72,2 процента. Квартиры в диапазоне 2000-2500 долларов за квадратный метр (средняя цена - 2217 долларов) составили 20 процентов от общего объема продаж. Остальная часть (7,8 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2500 долларов (средняя цена - 3040 долларов).
Число предложений на вторичном рынке Баку в марте 2015 года составило 1866, что на 9,8 процента меньше показателя аналогичного периода 2014 года, и на 7,14 процента меньше показателя предыдущего месяца.
Официальный курс на 27 апреля составляет 1,0499 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @Anvar_Mammadov
