Азербайджан, Баку, 3 февраля /корр. Trend А. Ахундов/
В течение 2013 года цены на жилье на первичном рынке в Баку возросли на 28,9 процента, сказал Trend в понедельник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
По его словам, в январе один квадратный метр жилья на первичном рынке стоил в среднем 889 долларов, в декабре же цена одного квадратного метра достигла 1146 долларов.
"Подорожание связано с расширением работ по сносу в столице, а также с постепенным сокращением в портфеле предложения доли дешевых квартир (это связано со снижением объемов строительства) и, соответственно, ростом доли относительно дорогих", - сказал Ибрагимов.
Как сообщало ранее Trend, производственное объединение (ПО) "Азеригаз" компании SOCAR (Госнефтекомпания Азербайджана) в прошлом году более чем вдвое увеличило газификацию многоэтажных зданий: в 2013 году было сдано 149 новостроек, в которых 30374 квартиры, против 60 в 2012 году. Данный фактор также играет роль в формировании цен.
Согласно мониторингу "MBA Group", на первичном рынке недвижимости Баку подорожали в том числе и нежилые постройки. Так, стоимость одного квадратного метра к концу прошлого года составила 2907 долларов против 2821 доллара в январе 2013 года.
Росли цены и на элитное жилье: если в январе 2013 года стоимость одного квадратного метра составляла 2120 долларов, то к концу прошлого года она возросла до 3339 долларов. Элитное жилье больше всего дорожало в Насиминском и Ясамальском районах Баку.
По словам эксперта, существующее положение на рынке первичного жилья (сокращение покупательского контингента) говорит о стабилизации цен в ближайшие месяцы. По его мнению, в течение 2014 года они вырастут на шесть-восемь процентов.
