БАКУ/Trend/ - За последние пять лет (по сравнению с июнем 2020 года) цены на жильё в Азербайджане выросли на 46%, сообщает Trend со ссылкой на Центральный банк Азербайджана (ЦБА).
Отмечается, что цены на жильё увеличиваются как на первичном, так и на вторичном рынке. В 2020 году на рынке недвижимости наблюдалась относительная стабильность из-за пандемии, однако в последующие годы проявились тенденции роста.
Согласно информации, в первом полугодии 2025 года рост цен на жильё, а также повышение средних процентных ставок по вновь выданным внутренним ипотечным кредитам привели к снижению индекса доступности жилья. В то же время положительная динамика располагаемых доходов населения способствовала тому, что индекс доступности оставался выше контрольного показателя.
По данным открытых источников, на конец июня в Баку средняя предлагаемая месячная арендная плата составила 883 маната, что определяет срок капитализации недвижимости в 22,5 года. Отношение средней цены предлагаемых квартир к средней номинальной месячной зарплате в Баку составляет 217 месяцев, или 18,1 года.
Также отмечается, что, несмотря на колебания инвестиций в строительный сектор в разные периоды, объём средств, направляемых на строительство жилых домов, и их доля в инвестициях в основной капитал растут. В последние годы эта тенденция усилилась, что способствовало повышению активности на рынке.
Рост инвестиций в строительство жилых домов связан как с высоким спросом, так и с новыми проектами, реализуемыми государственным и частным секторами.
«В целом, с учётом восстановления инвестиционных потоков, активного строительства, а также продолжения процесса легализации в соответствии с указами главы государства самовольно построенного жилья, ожидается, что активность в строительном секторе и на рынке недвижимости останется высокой», — отмечается в сообщении.
