БАКУ /Trend/ - Стоимость жилья на вторичном рынке Баку в июне 2019 года выросла на 1,88 процента по сравнению с июнем минувшего года, сообщил Trend директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.
В июне 2019 года средняя цена на квартиры на вторичном рынке составила 1658 долларов за один квадратный метр, а в отчетном месяце минувшего года этот показатель составил 1608 манатов за один квадратный метр.
Общий объем предложений на вторичном рынке жилья в 2018 году составил 2223 единицы, а в 2019 году – 1789 единиц.
На вторичном рынке стоимость за 1 квадратный метр однокомнатной квартиры составила 943 доллара, двухкомнатной - также 943 доллара, трехкомнатной - 995 долларов, четырехкомнатной - 1127 долларов, пятикомнатной - 1915 долларов.
Цены на квартиры эконом-класса на вторичном рынке в июне 2019 года составили 2551 доллар за 1 квадратный метр, а в минувшем году этот же показатель за отчетный месяц составил 2674 доллара за 1 квадратный метр. При этом отмечалось снижение цен на рынке дорогих квартир на 4,5 процента.
На вторичном рынке средняя стоимость квартир в 2019 году достигла 1159 долларов за 1 квадратный метр, а в 2018 году этот показатель составил 1118 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен в данном сегменте составил 3,67 процента.
С начала 2019 года цены на жилье на вторичном рынке составили 766 долларов за 1 квадратный метр, в 2018 году данный показатель составлял 755 долларов за 1 квадратный метр. При этом рост цен составил 1,46 процента.
В июне 2019 года отмечался заметный рост на жилье до 10,6 процента по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года.
Так, средняя цена на квартиры на первичном рынке в 2019 году составила 1321 манат за 1 квадратный метр, а в 2018 году - 1200 манатов за 1 квадратный метр.
Общий объем предложений в июне 2018 года на первичном рынке жилья составил 676 единиц, а за отчетный месяц текущего года достиг 802 единиц.
На первичном рынке стоимость 1 квадратного метра однокомнатной квартиры составила 696 долларов, двухкомнатной квартиры - 706 долларов, трехкомнатной - 820 долларов, четырехкомнатной - 832 доллара, пятикомнатной квартиры - 1260 долларов.
Что касается структуры, предлагаемой на вторичном рынке недвижимости, то в текущем году большую часть квартир (40 процентов) составили трехкомнатные квартиры, далее следуют двухкомнатные (36,2 процента) и однокомнатные (12 процентов) квартиры.
На долю многокомнатных квартир (четыре комнаты и выше) пришлось около 20 процентов предложений.
Наибольшее число квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилья Баку, пришлось на Ясамальский район – 24 процента, 17,1 процента вторичного жилья расположены в Xатаинском районе, 14,6 процента - в Насиминском районе, свыше 16,9 процента - в Наримановском и Бинагадинском районах.
На остальные районы Баку приходятся до 5 процентов от всех предложений на рынке повторного жилья.
(Автор: Матанат Насибова)
