В январе-мае 2014 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 52,7 миллиона манатов, что на 6,5 процента превышает объемы финансирования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом говорится в обнародованном статистическом отчете Центрального банка Азербайджана (ЦБА).
Согласно данным отчета, в течение первых пяти месяцев 2014 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 44,7 миллиона манатов. С начала года АИФ было размещено облигаций на сумму 10 миллионов манатов.
Средства от размещения облигаций направляются на финансирование обычной ипотеки.
Из госбюджета на финансирование социальной ипотеки за отчетный период было выделено 10 миллионов манатов. Всего в этом году на эти цели планируется выделить 40 миллионов манатов.
Средняя сумма, выданная уполномоченными банками АИФ, составляет 39839 манатов, среднемесячный размер кредита - 278 манатов, процентная ставка - 6,83 процента, среднемесячная выплата - 318,5 манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда является 28 банков [в стране действует 43 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 28] и 14 оценочных организаций.
Официальный курс на третье июля составляет 0,7844 AZN/USD.
(Автор: Зульфия Курбанова. Редактор: Сеймур Алиев)
