БАКУ /Trend/ — Жилье в районах, где применяется подход Transit Oriented Development (TOD), продается в полтора-два раза быстрее.
Как сообщает в четверг Trend, об этом сказала основатель и управляющий партнер казахстанской компании STEP City Алина Бисембаева в ходе мероприятия на тему "Планирование новых застроек с учетом транспортной доступности" в рамках WUF13.
По ее словам, основная логика и ключевой принцип подхода TOD заключается в том, что города и новые территории формируются вокруг транспортной инфраструктуры.
«В основе таких проектов лежит крупный транспортно-пересадочный узел, железнодорожная станция или иная значимая точка притяжения транспортных потоков и общественного транспорта. При этом речь идет не просто о строительстве жилых домов. Формируется полноценное общественное пространство: создаются густонаселенные жилые кварталы, коммерческие и зеленые зоны. По сути, это становится самостоятельной городской средой», — сказала Бисембаева.
Она отметила, что грамотно организованное дорожное движение позволяет освободить больше пространства для пешеходных зон и удобных пересадок, что, в свою очередь, способствует формированию более качественной общественной среды.
«Возле жилой застройки, которая формируется рядом с транспортно-пересадочными узлами в рамках TOD, жилье продается в полтора-два раза быстрее, чем в районах без такой инфраструктуры. Кроме того, стоимость строительства на 5–10% ниже за счет отсутствия необходимости создавать большие парковочные пространства для автомобилей. При этом ценность такого жилья, как правило, на 5–15% выше благодаря наличию качественного общественного транспорта поблизости», — добавила Бисембаева.
Отметим, что сегодня в Баку проходит пятый день 13-й сессии Всемирного форума городов (WUF13), организованного совместно Программой ООН по населенным пунктам (UN-Habitat) и правительством Азербайджана.
Программа форума посвящена таким темам, как жилищная политика, восстановление городов после кризисов, механизмы финансирования, урбанизация, участие молодежи в развитии городов, устойчивый туризм и роль гражданского общества.
В рамках пятого дня проходят диалоги, круглые столы и специальные сессии на следующие темы: «Жилье в центре восстановления и реконструкции после кризисов», «Новое соглашение по жилищному финансированию», «Академия», «Дети и молодежь», «Инклюзивная городская жизнестойкость, «Голубая» экономика и устойчивый туризм в малых островных развивающихся государствах», «Африканский компакт по доступному жилью — специальная сессия для инвесторов», «Профессионалы», «Гражданское общество» и заключительная сессия.
На сессиях обсуждаются вопросы расширения доступа к жилью, восстановления городов после кризисов и конфликтов, применения инструментов устойчивого финансирования, вовлечения молодежи в процессы принятия решений, а также повышения жизнестойкости городов в условиях изменения климата.
Четвертый день WUF13 запомнился обширной программой мероприятий, посвященных урбанизации, изменению климата, инклюзивному городскому развитию, жилищной политике и устойчивому управлению. В этот день состоялись сессии на темы: «Трансформация неформальных поселений и трущоб», «Связь климата и жилья», «Голоса городов: Форум городов SPECA», «Жилищный опыт Азербайджана», «Города как игровая площадка», «Переосмысление культурного наследия и инклюзивная городская регенерация», «Чистый воздух», «Лица с инвалидностью», «Парламентарии», «Развитие управления отходами в соответствии с принципами циркулярной экономики» и «Развитие городского климатического наследия».
Одним из важных событий 4-го дня в рамках Форума городов SPECA (Специальная программа ООН для экономик стран Центральной Азии) стало официальное присоединение города Алматы к «Декларации о намерениях по созданию Форума климатически жизнестойких умных городов SPECA». Этот шаг был оценен как значимое событие для расширения сотрудничества в области климатически устойчивого и инновационного городского развития в регионе SPECA.
Третий день форума запомнился дискуссиями о глобальном жилищном кризисе, формировании безопасных и инклюзивных городов, климатической устойчивости, искусственном интеллекте и городском управлении, «зеленой» урбанизации, социальном равенстве и устойчивом транспорте. В этот день был подписан меморандум о побратимстве между азербайджанским городом Шуша и турецким городом Трабзон. Документ подписали специальный представитель Президента Азербайджанской Республики в Шушинском районе Айдын Керимов и мэр Трабзона Ахмет Метин Генч.
В первые два дня форума состоялись министерская встреча, посвященная «Новой программе развития городов», Саммит лидеров, ассамблеи женщин и гражданского общества, бизнес-сессии, а также дискуссии высокого уровня по вопросам городского благополучия и глобального жилищного кризиса. В рамках WUF13 также состоялось открытие павильона города Мехико, что было расценено как важный шаг для расширения сотрудничества с Латиноамериканским регионом и подготовки к следующим форумам.
WUF13, на который зарегистрировалось более 40 тысяч участников из 182 стран, продлится до 22 мая. Форум, посвященный теме «Жилье для мира: безопасные и устойчивые города и общины», объединяет правительства, международные организации, экспертов и представителей гражданского общества, служа укреплению глобального сотрудничества в сфере устойчивого городского развития.
