Минфин поддерживает ипотеку в Азербайджане
Увеличение объема ипотечного кредитования в Азербайджане - один из шагов, направленных на устранение дефицита денег на этом рынке, считает министр финансов стран Самир Шарифов.
Как отметил министр, министерство финансов поддерживает подобные меры.
"Мы можем пойти на увеличение суммы ипотечного кредита. И уже ведется соответствующая работа. Считаю, что Центральный банк предложит дополнительные средства для активизации рынка и если появится необходимость, то правительство даст дополнительную государственную гарантию", - сказал он.
По его мнению, изменения в сфере ипотечного кредитования, кроме увеличения ликвидности рынка, также окажут поддержку местным производителям строительных материалов.
В течение января-февраля 2015 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) выдано кредитов на 14 миллионов манатов, что на 2,19 процента больше аналогичного показателя 2014 года. До сегодняшнего дня число получателей ипотечных кредитов достигло 16 452, а общий объем финансирования превышает 660,28 миллиона манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 30 банков [в стране действуют 45 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 27] и 16 оценочных организаций.
Европа вовлекает Азербайджан в свою газовую войну
Газовая война Европы с Россией вступает в новую фазу, и стратегическую роль в этом противостоянии играет Азербайджан.
Как сказал в интервью газете "Коммерсантъ" заместитель председателя Европейской комиссии (ЕК) по энергетическому союзу Марош Шефчович, Еврокомиссия предложила Азербайджану и Туркменистану обновить меморандум о взаимопонимании по прокладке Транскаспийского газопровода.
Кроме того, Шефчович отметил, что в рамках проекта "Южного газового коридора" можно ожидать и поставок газа из Ирака и Ирана.
Сегодня для обеспечения энергобезопасности Европе жизненно необходимо доставить на свои южные границы значительные объемы газа, в разы превышающие 10 миллиардов кубометров, которые готов поставлять Азербайджан.
Этот момент особенно важен в свете последних заявлений главы "Газпрома" Алексея Миллера о том, что прокачка российского газа через Украину будет прекращена после 2019 года, и Россия доставит на южную границу Европы около 50 миллиардов кубометров газа. По мнению Москвы, у Европы не будет других вариантов, как покупать этот газ. В принципе, если Брюссель не доставит в этом же направлении сопоставимые объемы, то так оно и будет.
Для того чтобы решить этот вопрос, ЕС необходимо найти новые источники поставок энергоресурсов. Ими могут стать: Туркменистан - за счет прокладки Транскаспийского газопровода (до границы с Азербайджаном), Иран - за счет подключения к "Южному газовому коридору" (в Азербайджане или Турции), Ирак - за счет подключения к газопроводу TANAP (58 процентов долевого участия принадлежит Азербайджану). Все эти проекты либо осуществляются, либо планируются с учетом участия Азербайджана, что делает его стратегически важным как для Европы, так и для любого альтернативного поставщика газа в ЕС.
За исключением Транскаспийского газопровода, никаких дополнительных работ и инвестиций эти проекты от Баку не требуют. В любом из этих проектов Азербайджан получит дополнительные доходы от транзита либо по его территории, либо через принадлежащую ему инфраструктуру в любой другой стране.
Таким образом, желание и действия Брюсселя по обеспечению энергобезопасности Европы принесут значительные дивиденды Азербайджану без необходимости тратить на это дополнительные средства.
Азербайджан снижает нефтяные риски
Волатильность цен на нефть на мировых рынках и пессимистичные прогнозы до 2017 года повлияли на решение правительства Азербайджана, которое начало формировать параметры государственного бюджета на 2016 год с учетом цены на нефть в 50 долларов за баррель.
Несмотря на то, что в течение апреля наблюдалось повышение цен на нефть, в том числе 21 апреля стоимость азербайджанской нефти выросла на 11,2 процента - до 63,31 доллара за баррель, вероятность нового падения достаточно высока. Вследствие ухудшения финансового положения производителей в США, Европе и Японии, сокращаются и объемы производства, а это приводит к падению спроса на нефть.
Вопреки этому, цены пошли вверх после решения Саудовской Аравии о завершении ценовой войны. Власти королевства могли бы еще долгое время удерживать цены на нефть у минимальных значений, добиваясь значительного сокращения добычи сланцевой нефти в США, однако события в Йемене помешали этому.
Но как поведут себя цены в свете объявления накануне Коалицией ближневосточных арабских государств во главе с Саудовской Аравией об окончании военной операции "Буря решимости" в Йемене, покажет время. Но вряд ли стоит ожидать повышения цен до 100 долларов за баррель, во всяком случае, в этом году.
Прогнозы пессимистичные: стоимость барреля нефти на 2015 год - на уровне 60 долларов, на 2016-2017 годы - от 60 до 70 долларов, а уже к 2018 году цены достигнут 80 долларов, считают эксперты.
Учитывая, что экономика Азербайджана все еще сохраняет зависимость от нефтяного фактора и составную часть поступлений в госбюджет составляют доходы от нефти, правительство страны очень внимательно следит за ситуацией на мировых рынках.
Даже при том, что от падения цен поступления нефтедолларов в Азербайджан серьезно сократились, правительство пока не видит необходимости в пересмотре параметров госбюджета на 2015 год, который формировался на основе цены в 90 долларов за баррель. И это при том, что бюджетные прогнозы на этот год готовились в нескольких сценариях, в том числе с учетом цены на нефть в 60 долларов за баррель.
Правда, министр финансов Азербайджана Самир Шарифов также считает эту прогнозную цену (90 долларов) несколько завышенной (с учетом нынешней стоимости нефти на мировых рынках), но для корректировки прогнозов он пока причин не видит. А объясняет он это тем, что прямой ущерб госбюджету от падения цен не столь велик, как на платежный баланс страны.
Вместе с тем, Азербайджан хочет обезопасить себя в будущем году, придерживаясь более консервативного подхода при прогнозировании бюджетных показателей.
Каким же образом будет снижено негативное влияние? Правительство страны предпринимает определенные меры в этом направлении.
"Мы планируем более эффективно использовать бюджетные доходы. При этом реализацию инвестиционных проектов планируем замедлить, то есть перенести некоторые из них на следующий год", - сказал Шарифов.
Конечно же, это будут проекты, не требующие безотлагательной реализации.
С финансированием стратегически важных проектов проблем быть не должно, так как трансферты Госнефтефонда Азербайджана, которые превышают 53 процента бюджетных доходов (при удельном весе нефтяных доходов свыше 65 процентов), в бюджет страны будут перечислены в полном объеме.
С учетом того, что доходы от нефти и газа поступают в страну в иностранной валюте, благодаря удорожанию доллара в Азербайджане, при перечислении в госбюджет 10,388 миллиарда манатов в виде трансфертов при нынешнем курсе (1,0506 AZN-USD) Госнефтефонд потратит 9,89 миллиарда долларов, тогда как при додевальвационном курсе расходы составили бы 13,24 миллиарда долларов (0,7844 AZN-USD). Соответственно, Нефтяной фонд сэкономит 3,35 миллиарда долларов, что выгодно ему при низких ценах на нефть.
К тому же, если учесть, что доходы страны от продажи нефти, которые ежегодно составляли 20 миллиардов долларов, упали на пять-шесть миллиардов долларов в результате падения цен на нефть, сказал на днях министр энергетики Азербайджана Натиг Алиев.
Поэтому решение об изменении курса маната по отношению к доллару в нынешней ситуации (неопределенности на мировых рынках) более чем целесообразно с точки зрения минимизации негативного влияния от падения цен на нефть на бюджетные поступления.
"В связи с тем, что доходы Госнефтефонда от продажи нефти и газа поступают в долларах США, девальвация маната, направленная на диверсификацию экономики, переход к новой модели экономического роста и снижение зависимости от ресурсов, не повлияет на фактические поступления фонда. С другой стороны, девальвация маната отразится на уменьшении бюджетных расходов ГНФАР в долларовом эквиваленте. Таким образом, прогнозируется, что расходы фонда сократятся примерно на 25 процентов по сравнению с расходами в додевальвационный период", - сказал недавно глава ГНФАР Шахмар Мовсумов.
Таким образом, нынешняя мировая конъюнктура - будь то "сланцевая революция", события в Йемене, снятие санкций с Ирана или санкции Запада в отношении России, еще больше заставляет задуматься о развитии не связанных с нефтегазовым сектором отраслей, чтобы снизить зависимость экономики от цен на энергоресурсы, и в целом о необходимости усиления экономической независимости. И будущая стабильность экономики Азербайджана зависит именно от ненефтяного сектора.
Азербайджан усиливает информационную безопасность
Кража персональных данных провоцирует страны хранить их непосредственно на своих территориях. По этому пути идут Китай, Германия, пытаются это делать США, Россия, Казахстан. Не исключено, что однажды этот опыт придет и в Азербайджан.
С учетом важности вопроса защиты персональных данных, Азербайджан за последние годы предпринимает серьезные шаги по усилению информационной безопасности, причем никаких поспешных решений не принимается - изучается опыт других стран и их ошибки, и делаются инвестиции в те решения, которые доказали свою эффективность. В определенном смысле небольшое запоздание в этом вопросе в Азербайджане на руку.
Если посмотреть динамику развития рынка информационных технологий, то можно увидеть следующее. Например, с 2012 года, глобальный IT-рынок перешел в поколение третьей платформы. То есть если первая платформа была эрой мейнфреймов (серверных решений), то вторая была эрой компьютеров, объединенных в сети. В этот период ПК стали доступны всем, и резко увеличилось количество пользователей. Третья платформа - это совершенно новые технологии, которые меняют весь IT-рынок как в Азербайджане, так и во всем мире. Она основана на четырех опорах: мобильность, "облачные" технологии, большой поток данных и социальные сети. Именно эти четыре опоры призваны стать двигателем всего IT-рынка до 2020 года. Эта тенденция сегодня наблюдается в Азербайджане, где "облачные" технологии, социальные сети и мобильный интернет доступен повсеместно. Эти технологии становятся двигателем всего IT-рынка. Именно они порождают спрос на системы хранения данных. Амбициозный проект строительства в Азербайджане крупнейшего регионального DATA-центра уровня Tier3, о котором неоднократно заявляло государство уже становится реальностью. Речь идет о создании катастрофоустойчивого центра обработки данных (ЦОД), клиенты которого могут быть уверены в том, что их данные будут надежно защищены. ЦОД обеспечит стабильную работу при выходе из строя любого узла системы, так как будет иметь показатель доступности в 99,985 процента.
Поток информации растет настолько быстро, что как бизнесу, так и государству для ее эффективного использования становятся необходимы технологии структуризации. Для государства это предоставление электронных услуг гражданам, для бизнеса - предоставление услуг своим клиентам.
ЦОД уже построен и будет введен в эксплуатацию в июне. Он базируется на территории общей площадью в одну тысячу квадратных метров. На начальном этапе число серверных шкафов составит 200 единиц, объем массива - 30 петабайт, а скорость передачи данных - 10-100 гигабит в секунду. По мере роста потребностей, мощности DATA-центра будут увеличены.
Азербайджан уже ведет переговоры с международными компаниями о хранении в DATA-центре их контента и данных, которые будут использоваться другими странами региона. Фактически он будет оказывать услуги странам региона и таким крупным мировым компаниям, как "Google", "Facebook", "Amazon", "Yahoo" и др.
Что это даст конечному пользователю в Азербайджане? В первую очередь, он способствует снижению цен на интернет-услуги, так как сервера, которые будут установлены в DATA-центре, ускорят генерацию интернет-трафика, что, в свою очередь, ускорит доступ пользователей к контенту. Не менее важным станет то, что ЦОД позволит многим мировым интернет-гигантам, операторам соцсетей и другим международным корпорациям открыть локальные офисы в стране.
Главным вопросом при вводе в эксплуатацию DATA-центра было получение сертификата, подтверждающего соответствие его уровня стандарту Tier3. Именно наличие данного сертификата играет важную роль в вопросе привлечения в страну крупных мировых операторов. Не менее важным является организация высокого уровня информационной безопасности, что будет закреплено сертификатом ISO/IEC 27001, так как многие компании придают высокую значимость уровню информационной безопасности. На сегодня реализована первая фаза работ, проводимых центром для получения данного сертификата. Речь идет о построение технологической инфраструктуры. Второй этап предусматривает перевод серверных платформ на "облачные" технологии. Работы в этом направлении уже ведутся.
Третий не менее важный вопрос, который входит в круг интересов финансовых структур, является соответствие ЦОД стандартам безопасности индустрии платежных карт стан (PCI DSS), который связан с денежными транзакциями.
Согласно международной практике, безопасный и отказоустойчивый ЦОД должен обладать всеми тремя сертификатами. И, конечно, это является важным и приоритетным вопросом для Азербайджана.
Ввод в эксплуатацию DATA-центра, способствует популяризации облачных сервисов и ускорит процесс перехода на облачные технологии. Проект реализуется при поддержке ПРООН.