Азербайджан, Баку, 12 марта /корр.Trend У.Исмайлова/
Динамика рынка недвижимого имущества Баку в феврале 2011 года подготовлена консалтинговой компанией MBA Group.
Сводная таблица изменений цен на рынке недвижимого имущества выглядит следующим образом:
|
|
|
|
По проектам в жилых квартирах |
||||
|
Проекты |
Доля в портфеле предложений, в % |
Цены в $ / м2 в течение месяца |
Рост в течение месяца, % |
Рост за год в % |
|
Архитектурный |
1.9 |
1634 |
-6.9 |
-25.3 |
|
Ахундовский |
0.2 |
1408 |
7.8 |
-20.1 |
|
Экспериментальный |
8.7 |
1420 |
4.1 |
-16.2 |
|
Итальянский |
0.5 |
1010 |
-6.7 |
-17.8 |
|
Киевский |
4.4 |
1094 |
0.4 |
-12.4 |
|
Ленинградский |
14.8 |
1206 |
2.2 |
-11.5 |
|
Минский |
2.7 |
1254 |
2.5 |
-9.5 |
|
Немецкий |
0.2 |
1315 |
2.7 |
-18.5 |
|
Сталинский |
6.7 |
1517 |
-1.2 |
-18.1 |
|
Французский |
3.5 |
1127 |
1.4 |
-17.9 |
|
Хрущевка |
8.9 |
1345 |
2.0 |
-18.0 |
|
Специальные |
0.1 |
1187 |
4.9 |
-17.1 |
|
Новостройки с ремонтом |
23.9 |
1324 |
2.6 |
-2.9 |
|
Новостройки без ремонта (вторично) |
23.4 |
776 |
-2.8 |
-8.2 |
|
Всего: |
100 |
1315 |
2.8 |
-13.2 |
|
Динамика изменений по районам Баку |
||||
|
Районы |
Цены в течение месяца в $/ м2 |
Доля в портфеле предложений в % |
Рост за месяц в % |
Рост за год в % |
|
Хазарский |
969 |
0.1 |
-0.3 |
-20.9 |
|
Бинагадинский |
1211 |
9.8 |
4.3 |
-11.1 |
|
Гарадагский |
942 |
0.1 |
1.2 |
-4.8 |
|
Ясамальский |
1398 |
25.0 |
1.6 |
-7.6 |
|
Низаминский |
1181 |
11.2 |
4.5 |
-5.5 |
|
Наримановский |
1366 |
13.6 |
-0.8 |
-8.4 |
|
Насиминский |
1440 |
19.3 |
3.9 |
-8.7 |
|
Сабунчинский |
1178 |
0.9 |
-2.8 |
-9.2 |
|
Сураханский |
822 |
1.3 |
-3.3 |
-11.1 |
|
Сабаильский |
1860 |
5.0 |
3.0 |
-14.8 |
|
Хатаинский |
1092 |
13.6 |
3.4 |
-12.1 |
|
Апшеронский |
883 |
0.2 |
-6.1 |
-25.6 |
|
Средние цены |
1315 |
100 |
2.8 |
-13.2 |
|
Индикаторы рынка жилья Баку в феврале |
||||||||||
|
Средняя цена квартиры |
Площадь |
Число комнат |
Цены за аренду |
Доходность в % |
Коэффициент |
Срок |
Средневзвешенная цена, в $ |
Доходность по банковским депозитам за год в % |
Дивиденды по банковским депозитам, $ |
Индекс доходности (к банковским депозитам) в % |
|
100750 |
82,4 |
2,42 |
665 |
0,66 |
6,3 |
15,8 |
97836 |
11,00 |
896,8 |
3,7 |
Показатели рынка частных домов феврале
|
Частные дома |
|||
|
Показатели |
В течение месяца |
Рост за месяц в % |
Рост за год в % |
|
Средняя цена в $ / частный дом |
160432 |
158805 |
-1,0 |
|
Площадь дома, м2 |
168,6 |
168,5 |
-0,1 |
|
Общая площадь земельного участка, сотка |
5,6 |
5,4 |
-3,6 |
|
Число комнат |
3,86 |
3,87 |
0,3 |
|
Средняя цена жилой площади, $/м2 |
952 |
942 |
-1,0 |
|
Специальная цена, с учетом средневзвешенной (земля+жилплощадь), в $/м2 |
220 |
224 |
1,8 |
|
Стоимость земельного участка вокруг частных домов ( остаточный метод расчета ) , $/сотка |
17 810 |
18 175 |
2,0 |
|
Доля земельных участков в общей стоимости, % |
60,7 |
59,1 |
-2,8 |
