Азербайджан, Баку, 8 июня /корр. Trend Н.Исмайлова/
За пять месяцев по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке страны выдано кредитов на сумму в 41,7 миллиона манатов, говорится в сообщении АИФ.
Общий объем рефинансирования ранее выданных банками кредитов составил 38,9 миллиона манатов. Из заложенных в государственном бюджете на 2010 год средств для финансирования социальной ипотеки - 14 миллионов манатов с начала года уже выделены 5,1 миллиона манатов.
Согласно данным АИФ, на душу населения в Азербайджане приходится 21,4 маната ипотечного кредита против 20,3 маната за апрель текущего года, 17,05 маната по итогам 2009 года, 7,34 маната - в 2008 году, 5,28 маната - в 2007 году, 0,2 маната - в 2006 году.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов.
В этом году планируется сохранить текущую динамику покрытия спроса населения на ипотечное кредитование, говорится в сообщении.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов - 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манате и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85% от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов наук и имеющих докторскую степень, лиц, имеющих специальные заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Он был возобновлен первого июня 2009 года.
Всего за период деятельности фонда (с 2005 по 2010 годы) уполномоченными фондом кредитными организациями были выданы ипотечные кредиты на 197,5 миллиона манатов.
Официальный курс на восьмое июня составляет 0,8036 AZN/USD.